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租客拿到6萬補償后“毀壞式”退房
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張某在廣州某區(qū)租賃了一套200平方米的復式住宅用于經(jīng)營會所。租賃期間,因原業(yè)主經(jīng)濟糾紛,涉案房屋被法院查封拍賣,陳某通過司法拍賣程序取得了房屋所有權,并根據(jù)“買賣不破租賃”原則,取代原業(yè)主成為涉案房屋的出租人。
此后,陳某與張某協(xié)商一致,雙方同意解除租賃合同,在陳某向張某支付6萬元補償款后,張某按照約定提前將房屋交還給陳某。
張某搬離涉案房屋時,雙方未辦理交接手續(xù)。兩日后,陳某前去檢查涉案房屋情況,發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一片狼藉,垃圾滿地,房屋的墻、地面、櫥柜、樓梯、房門等均存在不同程度的損壞。陳某隨即要求張某進行修復,但遭到張某拒絕。
由于張某既不愿意將房屋恢復原狀,也不愿意支付修復費用,陳某將張某訴至法院,要求其賠償房屋修復費用、租金損失等。
廣東自由貿(mào)易區(qū)南沙片區(qū)人民法院一審判決張某向張某超賠償房屋維修費及租金損失共計9萬元。駁回張某超其他訴訟請求。張某不服,提起上訴。廣州市中級人民法院二審判決:駁回上訴,維持原判。