南明以南，省委以南的花冠路源點(diǎn)，是典型的貴陽老城區(qū)。在這里，貴州鋼廠與東站貨場見證了板塊往日的輝煌，這些年來，隨著貴陽的城市發(fā)展的加速、舊改的大力推進(jìn)與城市更新步伐的加快，讓這片破舊的棚戶區(qū)陸續(xù)重現(xiàn)繁華，既煥新了舊貌，又留住了城市的“煙火氣”，這種改變賦予了這塊土地全新的使命。老城區(qū)的新回歸，讓老貴陽人的居住需求不用再被迫外溢，而這，也成為了貴陽購房者置業(yè)的機(jī)會點(diǎn)。
（青秀·2046鳥瞰示意圖）
(相關(guān)資料圖)
主城，厚積了千百年繁華沉淀，地脈稀貴、配套醇熟、交通暢達(dá)，集合豐盈、便捷、奢尚、尊崇的全維度黃金生活圈，聚焦著一城向往。東站貨場棚戶區(qū)作為主城開發(fā)的最后一塊“凈土”，不僅位于省政府旁，城市地理中心的區(qū)域，還在區(qū)域規(guī)劃、地段、交通等方面也有著先天的優(yōu)勢。
2018年，由成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)和中國鐵建兩大巨擘央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合創(chuàng)立鐵誠地產(chǎn)，以嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)勢落位南明主城，以高標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)開發(fā)青秀·楠庭、青秀·2046與青秀·麓谷山語項(xiàng)目 ，以改變主城生活品質(zhì)為愿景，南明青秀三子正式登上煥新主城的舞臺。
貴陽青秀項(xiàng)目作為主城封面級作品，以規(guī)劃超千畝的大城格局，涵蓋生活全業(yè)態(tài)，將居住、購物、娛樂、休閑、商務(wù)全維度有機(jī)串聯(lián)。繁華主城之上，再造全配套大城，輕松滿足全齡美好生活需求。
城市更新 順勢而為
“城市更新”是一個(gè)時(shí)代的新引領(lǐng)，其含意豐富，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展，關(guān)乎城市宜居，關(guān)乎人文延續(xù)。
成鐵地產(chǎn)和中國鐵建地產(chǎn)雙央企聯(lián)袂入黔5年來，先后在貴陽主城逸天城板塊先后打造了青秀楠庭、青秀2046等項(xiàng)目，早已積累起了一定熱度與口碑，隨后又推出青秀系3.0升級之作——青秀麓谷山語。作為雙央企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂的誠意之作，所打造的項(xiàng)目必定遠(yuǎn)不止于普通的地產(chǎn)開發(fā)，更將在助推城市、區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展上，彰顯出央企的實(shí)力和擔(dān)當(dāng)。
雙央企巨擘聯(lián)手，一個(gè)是布局全球的世界500強(qiáng)企業(yè)，一個(gè)是肩負(fù)城市更新使命的央企脊梁。在成鐵地產(chǎn)和中國鐵建地產(chǎn)聯(lián)袂入黔的這些年中，一座座高品質(zhì)的樓盤在貴州大地上躍然矗立，累計(jì)為數(shù)萬業(yè)主打造了美好生活。通過匠心與實(shí)力積累起一定的熱度與口碑。
2018年，成鐵地產(chǎn)和中國鐵建地產(chǎn)便開始編織了煥新貴陽主城的美好之夢，如今幾年過去，第一個(gè)項(xiàng)目青秀·楠庭獲得了業(yè)主高頻點(diǎn)贊，為業(yè)主提供了美好生活居所，第二個(gè)項(xiàng)目青秀·2046也憑實(shí)力，獲得市場的認(rèn)可與追捧。從2021年開始青秀·麓谷山語的到來導(dǎo)如今的熱賣，更讓雙央企賦能主城更新的腳步又向前邁進(jìn)一大步。
“15分鐘生活圈”，打造主城生活范本
在經(jīng)歷過疫情之后，人們對于“居住社區(qū)”的觀念在刷新。除卻人們對于室內(nèi)居住空間的需求變化，對于社區(qū)生活、周邊配套的要求變化也值得注意。 在這種需求之下，“15分鐘生活圈”更加成為大多數(shù)人向往的居住生活方式。15分鐘指從時(shí)間維度出發(fā)，考量去醫(yī)院、去菜場、去學(xué)校等時(shí)間距離，將人們“需求”能級按照消費(fèi)頻次重新排序，以最佳時(shí)間動(dòng)線，為業(yè)主測算出最優(yōu)質(zhì)的交互距離，這其中有一個(gè)要點(diǎn)，就是15分鐘指的是步行時(shí)間。
“15分鐘生活圈”實(shí)際上對于住宅配套的要求，配套和地段對于很多購房者來說都是一個(gè)敏感點(diǎn)。從中國大多數(shù)購房者來看，學(xué)區(qū)房、成熟商圈、交通便利，齊聚這些要素的房子飽受購房者的歡迎。其次，“15分鐘生活圈”其實(shí)是生活質(zhì)量的體現(xiàn)，居住基本上就確定了生活圈，其生活質(zhì)量也取決于學(xué)校、醫(yī)院、公共交通、商圈、娛樂這些配套。在購房觀念逐漸更新的當(dāng)下，新一代的購房者對于生活質(zhì)量更加注重，喜歡更加便捷的生活。
青秀·2046位于主城南明區(qū)逸天城旁、富源板塊核芯地段，得天獨(dú)厚的稀缺地段，孕育著屬于貴陽的下一個(gè)主城核心?；ü诼?、富源路、中環(huán)路等城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成“兩環(huán)兩縱”的路網(wǎng)，快速連通貴陽城市內(nèi)環(huán)，能以極佳的效率通達(dá)貴陽的任何一個(gè)點(diǎn)。
其中，最值得一提的是軌道交通，只需要步行600米，就能抵達(dá)地鐵2號線富源北路站，并且4號線舒家寨站（規(guī)劃中）也在項(xiàng)目附近不遠(yuǎn)。道路通達(dá)的意義，一方面在于生活的便捷，能迅速聯(lián)通城市的每個(gè)角落，以麓谷山語為核心的“15分鐘生活圈”已經(jīng)提前到來。
坡地花海 主城最美封面
貴陽青秀項(xiàng)目作為主城綜合價(jià)值的領(lǐng)先者，懷抱著以實(shí)力煥新一座城市的赤子情懷，將“同步城市發(fā)展，煥新城市居住理想“為己任，為廣大貴陽主城居民打造生活的高質(zhì)量沃土與具有幸福感品質(zhì)感的美好空間。
就如曾經(jīng)的東站立交橋，有著貴陽最集中的物料公司和貨運(yùn)中轉(zhuǎn)站，川流不息的車流，破舊的門面和倉庫，是大多數(shù)貴陽人對這里的固有印象。這一情況直到2022年，隨著麓谷山語斥巨資打造的坡地花?；境尚筒诺玫綇氐赘挠^，曾經(jīng)城市的鋼筋鐵骨已被滿眼的鮮花綠地所取代。目之所及，成片的花海隨著坡地綿延生長，就像為這座城市裝點(diǎn)的美麗華服，一舉改變了這里破敗瘡痍的面貌，大幅提升了東站棚戶區(qū)的落后形象。
如今，當(dāng)你再駕車路過花冠路，再看到的將是四季不斷的花海美景，從客觀角度來說，正是坡地花海的出現(xiàn)，讓貴陽“城市微度假”變成了可能，讓周邊的居民住的暖心，看得舒心，逛的開心是麓谷山語一直未改的初心，也是項(xiàng)目重金打造它的原因。
（青秀·2046實(shí)景圖）
在積極打造城市配套，提升區(qū)域形象的背后，是鐵誠地產(chǎn)完善城市功能、改善城市形象的雄心，麓谷山語也是繼鐵建城之后第二個(gè)在主城范圍內(nèi)大建城市級配套的項(xiàng)目，除了坡地花海外還興建了貴陽首個(gè)以青年街頭文化為主題的運(yùn)動(dòng)街區(qū)與打造貴陽首個(gè)超大轉(zhuǎn)角裸眼3D大屏體驗(yàn)館。同時(shí)通過建造約3000米的彩虹跑道串聯(lián)起藝術(shù)長廊、健身公園，再與四條臻造四季歸家大道加上國際園林大師香港貝爾高林親手操刀打造的度假疊水風(fēng)情中庭園林一起組成項(xiàng)目特色景觀軸線，打造環(huán)繞型的景觀生態(tài)圈，將主城生活質(zhì)感再次提升。貴陽青秀項(xiàng)目以強(qiáng)大的品牌實(shí)力和穩(wěn)定的資金流給予了市場足夠的底氣和信任，也再一次驗(yàn)證了雙央企的品牌實(shí)力。
青秀三子 帶領(lǐng)南明舊城換新顏
“棚戶區(qū)”改造是民生和發(fā)展工程，所謂“棚戶區(qū)”是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。棚戶區(qū)改造是為改造危舊住房、改善困難家庭的住房條件而推出的一項(xiàng)政府工程。能夠有效改善困難群眾住房條件，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長與社會和諧的民生事業(yè)。
此外棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)殪n麗的風(fēng)景。
讓我們將視線收回到南明，在省委向南沿著花冠路約三五公里處，過去的東站貨場的老廠礦區(qū)老貨場，曾是這座城市產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，嘉潤路、油榨街、粑粑街、火車南站是一代人的記憶。只是隨著時(shí)代迭變，它們的“外貌”越來越陳舊，直至淪為棚戶區(qū)，再也無法匹配主城新形象新人居。這一切，在青秀三盤的來到，等到了徹底的改變。隨著在舊煙火之地再建新繁華，這里成了貴陽人尤其是主城一帶購房者置業(yè)的機(jī)會點(diǎn)。隨著成鐵地產(chǎn)&中國鐵建地產(chǎn)的三個(gè)項(xiàng)目，貴州之光未來連片呈現(xiàn)，這里的城市氣質(zhì)必將煥發(fā)新顏。
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